Associazione della Proprietà Edilizia della Provincia di Novara

L’associazione

L’Associazione della Proprietà Edilizia (A.P.E.) di Novara, nata nel 1945 come “Associazione dei Proprietari Fabbricati della Provincia di Novara”, cura in ogni campo la tutela degli interessi della proprietà edilizia intesa sia in senso oggettivo, per l’incremento e il miglioramento della stessa, sia in senso soggettivo, rappresentando e difendendo gli interessi di chi possiede e mantiene una proprietà immobiliare.

Si tratta di un’associazione di categoria rientrante nell’ambito delle associazioni artistiche, culturali e ricreative. In ambito generale e in conformità con l’Ordinamento Giuridico, l’associazione tutela gli interessi della proprietà edilizia richiedendo la collaborazione e lo spirito solidaristico dei proprietari immobiliari che, associandosi, possono imporre all’attenzione della collettività e della pubblica amministrazione le loro problematiche, spesso ignorate o subordinate a quelle di altri soggetti, sebbene reali ed economicamente rilevanti per la società intera.

Per poter meglio svolgere i suoi compiti e rappresentare con più autorevolezza i suoi iscritti, l’A.P.E. Novara aderisce in sede nazionale alla Confedilizia (Confederazione Italiana Proprietà Edilizia), associazione di secondo grado che coordina e sostiene le varie A.P.E. locali — circa 200 in Italia — nell’ottica di una linea politica unitaria più rappresentativa, incisiva e influente sul piano nazionale.

Interessi e aspettative comuni agli iscritti all’A.P.E. vengono promossi da Confedilizia nelle consultazioni presso i Ministeri e le Commissioni parlamentari di Camera e Senato, il CNEL, le Regioni e gli Enti locali, in relazione al suo potere rappresentativo.

Tramite Confedilizia i proprietari italiani sono rappresentati in ambito internazionale. Il numero dei soci è illimitato. Possono associarsi le persone fisiche, le società, i condomini e gli enti che abbiano in proprietà o in usufrutto unità edilizie urbane a qualsiasi uso destinate o terreni edificabili, anche non situati in provincia.

L’associazione offre a tutti gli associati chiarimenti, consigli, alcune prestazioni contrattuali e burocratiche e consulenze professionali per agevolare il proprietario nei diversi settori annessi alla casa e per consigliarlo in caso di complicazioni burocratiche e questioni legali.

Consiglio direttivo

L’Assemblea dei Soci elegge ogni triennio i componenti del Consiglio Direttivo.

Composizione dell’attuale Consiglio Direttivo:

• Presidente: Avv. Alessandro Turchetto
• Vicepresidente: Ing. Dario Arlunno
• Tesoriere: Dott. Francesco Valentini

Consiglieri:

• Avv. Luciano Pronzello
• Ing. Pietro Brustia
• Dott. Stefano Brustia
• Geom. Massimo Rondonotti
• Dott.ssa Valentina Bonanno
• Geom. Maurizio Grigatti

Iscrizioni nuovi associati 2026

I nuovi associati devono compilare, presso la sede dell’A.P.E. Novara, la domanda di iscrizione e pagare la relativa quota:

• € 85 per il privato proprietario fino a 4 immobili;
• € 130 per il privato proprietario di oltre 4 immobili;
• € 190 per i condomini.

La quota d’iscrizione permette di accedere gratuitamente ai servizi di prima consulenza in ambito immobiliare, comprese le consulenze professionali legali e fiscali e alcuni servizi di segreteria.

Per i restanti servizi che richiedono un’attività supplementare di segreteria saranno richiesti modesti contributi addizionali a rimborso spese.

Servizi

L’associazione fornisce ai soci, presso la sede di Via Andrea Costa 10/B a Novara, diverse tipologie di servizi, prestati dai membri del Consiglio Direttivo nell’ambito delle loro competenze professionali.

In particolare, l’associazione fornisce prestazioni contrattuali e burocratiche e consulenze professionali nei vari ambiti riguardanti il settore immobiliare, assistendo i soci nei casi di complicazioni burocratiche e controversie legali.

Segreteria

La segreteria dell’associazione è a disposizione per fornire ai soci:

• calcolo del canone agevolato secondo il nuovo accordo territoriale della provincia di Novara;
• informazioni e chiarimenti sui contratti;
• assistenza nella scelta della tipologia del contratto di locazione;
• redazione di contratti di locazione per le diverse tipologie di immobili;
• attestazione dei contratti a canone agevolato;
• registrazione, in via telematica, dei contratti di locazione;
• assistenza nella compilazione di documentazione;
• richiesta di visure ipotecarie e/o catastali su tutto il territorio nazionale, effettuate da Confedilizia;
• invio tramite e-mail di comunicazioni;
• richiesta di appuntamento con il professionista di riferimento dell’associazione.

Consulenza

I professionisti membri del Consiglio Direttivo dell’Associazione — avvocati, commercialisti, ingegneri, amministratori e agenti immobiliari — prestano gratuitamente consulenza nelle seguenti materie:

• Legale: in particolare in materia di proprietà, condominio, locazione, contratti e quanto altro connesso alla proprietà edilizia.
• Fiscale e tributaria: in particolare chiarimenti in materia di agevolazioni fiscali e di applicazione di aliquote d’imposta.
• Tecnica: in particolare consulenze su risparmio energetico e certificazioni energetiche.
• Amministrativa: per questioni legate a richieste della pubblica amministrazione.
• Amministrazione condominiale: per questioni legate a problemi di amministrazione condominiale.
• Altre materie d’interesse particolare o generale: per i soci o per la categoria.

Perché iscriversi all’Associazione della Proprietà Edilizia?

Il proprietario associato all’A.P.E. Novara, oltre a essere sempre informato sulle novità legislative d’interesse, può disporre di servizi di consulenza professionale per tutte le esigenze e le problematiche che un proprietario immobiliare si trova ad affrontare.

I servizi sono utili sia a chi possiede una sola abitazione e desidera chiarimenti su questioni condominiali e sulle certificazioni previste dalla legge, sia a chi possiede altri immobili eventualmente dati in locazione.

Oltre a questa utilità più immediata per il singolo, in ambito generale e in conformità con l’Ordinamento Giuridico, l’associazione tutela gli interessi della proprietà edilizia, richiedendo la collaborazione e lo spirito solidaristico dei proprietari immobiliari.

Associandosi, i proprietari possono portare all’attenzione della collettività e delle autorità la reale portata delle problematiche della categoria, spesso demagogicamente sfavorita.

I problemi degli associati rientrano nell’area di coinvolgimento degli studi normativi e giurisprudenziali effettuati da Confedilizia e presentati da questa a livello nazionale mediante audizioni e incontri con le diverse autorità politiche e amministrative.

Tali attività sono volte soprattutto a contrastare, per quanto possibile, il ricorso smodato a una tassazione immobiliare sempre più in senso patrimoniale e dunque di carattere sostanzialmente espropriativo, nonché le spese spesso imposte dall’autorità a soli scopi burocratici e senza un reale effetto pratico.

I pareri espressi da Confedilizia in tali sedi giovano alla generalità; il loro peso è tuttavia proporzionale alla rappresentatività dell’associazione stessa.